Ocak ayında kiralar artışa geçti!

Ocak ayı içerisinde ülkenin geneli itibariyle ev arayışında olanların %43’ünün kiralık, %57’sinin satılık konut aradığını yayınladı.

Aralık ayına kıyasla ele alındığında satılık ev arayışlarında elle tutulur bir değişiklik gözlenmezken,kiralık ev arayışlarında artış yaşandığı biliniyor.

2024 Ocak ayı satışları bir önceki senenin Ocak ayına göre %17,8 oranında azalmış, yalnızca 80 bin 308 konut satılmıştı.

Emlak satışlarının en çok gerçekleştiği şehir %16,7 payla 13 bin 423 konuta eş değer olan İstanbul olmuştu. %8,4 payla İstanbul’u Ankara takip etmiş, Ankara’nın ardından %6,5 payla Antalya en çok satışın gerçekleştiği 3. şehir olarak yerini almıştı. İstanbul’dan sonra Ankara da 6 bin 709 emlak satışı gerçekleşirken, Antalya da 5 bin 250 emlak satışı yapılmıştı.

Bayburt’ta 40 konut, Hakkari’de  38 konut, Ardahan’da 17 emlak satışı gerçekleşirken, bu iller konut satışının en az görüldüğü iller arasında yerini almıştı.

Türkiye’de turiste emlak satışı 2 bin 61’i buldu.

Türkiye’deki yabancılara emlak satışı 2023 Ocak ayına kıyasla %50,5 payla azalmıştı.

Bu yılın Ocak ayında ise toplam konut satış payı %2,6’ya ulaştı. En çok yabancıya satış gerçekleştiren şehir 747 konut satışıyla Antalya oldu.

Rusya Federasyonuna ait vatandaşlara en çok emlak satışının gerçekleştiği de bildirildi.

TÜİK’in yayınladığı verilere göre Rus uyruklu vatandaşlar Türkiye’de 555 konut sahibi oldu.

%60-%70 arası artışa sebep olabilir!

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, en çok İstanbul olmak üzere diğer pek çok ilde şehir merkezinden şehir çeperine doğru göç artışı gözlemlendiğini ve bir önceki yıla kıyasla 2024 yılı içerisinde emlak kiralarında artış görülebileceğini açıkladı. İdikat’a göre 7-8 aydır görülen faiz artışları orta gelire sahip vatandaşın kiralık piyasasına yönelmesine sebep olmuş ve ileriki dönemde bu doğrultudaki taleplere karşılık bir arz sıkıntısının yaşanması söz konusu olmuştur.

Tolga İdikat, kiralık konutlar içerisinde arz-taleplerde bir dengesizlik meydana geldiğini, bu dengesizlik meydana geldiğinde %60-%70 oranında fiyat artışına sebep olabileceğinden de bahsetti.